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每到年底，各家银行的信贷额度开始趋紧，再加上今年楼市调控加强，不少银行更是暂停了房贷业务。据融360《11月份中国房贷市场报告》显示，共有56家银行分（支）行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。 昨日，南都记者走访了广州市内13家银行后发现，除了南平汽车抵押贷款公司以外，其他南平汽车抵押贷款公司的个人房贷业务还在正常接单，并未暂停。 事实上，中信银行暂停广州地区的房贷业务也并不是到年底才暂停。据南都记者了解，早在今年下半年，由于额度紧张的原因就基本不做房贷业务。至于何时恢复，中信银行广州某支行的房贷经理表示，预计在明年，但不确定具体时间，得看总行和分行的决策。 南都记者走访发现，大多数南平汽车抵押贷款公司都无需排队等额度，南平汽车抵押贷款公司放款时间都在一个月左右，其中邮储银行从审批到放款，只需要三周时间即可完成。 对于放款速度提升的原因，农业银行天河北支行的个贷经理昨天向南都记者表示，主要是因为明年1月份有新的额度下来，房贷额度相对会比较宽松，现在申请贷款，明年1月中旬就可以放款。 广州某大型按揭中介公司负责人昨天向南都记者表示，南平汽车抵押贷款公司放款速度加快不代表房贷额度宽松，只是现在临近年底，各家银行都在储备开门红，所以比较积极。 但也有个别银行需要排队等额度。南平汽车抵押贷款公司的个贷经理就向南都记者表示，不同的支行情况不同，越秀支行由于客户量大所以需要排队，最长需要等3个月时间才能放款，“主要是因为前期积压的客户比较多，明年年初会释放一些额度，情况应该会有所改善”。 南平汽车抵押贷款公司策略：以价补量保收益 虽然房贷额度并未如预期紧张，但南平汽车抵押贷款公司利率仍然居高不下。大型国有银行的首套房利率较基准上浮5%，股份行为代表的中小银行则较基准上浮10%到15%之间。 不同于楼市调控前，南平汽车抵押贷款公司天量放贷导致的“以量补价”，“以价补量”已成为目前部分银行的主要做法。某股份制银行广州房贷业务负责人就表示，现在银行为了保收益，虽然有额度但是都用于高利率产品，房贷业务以商用住房按揭为主。 “由于首套房房贷利率较基准上浮15%，相比其他银行上浮5%或者10%处于比较高的水平，所以个人普通住房按揭业务做得并不多”，上述负责人进一步表示，南平汽车抵押贷款公司最低利率都是上浮10%以上，该行的利率水平接近市场平均水平，所以该业务还有发展的空间。 在“以价补量”的策略下，“价高者得”就成为银行房贷业务的潜规则。 “总行一直在强调房贷业务的价格，至少不能比同业低，并且价格也成为业绩的主要考核指标”，另一家股份制银行广州零售业务部负责人这样表示。 此外，客户的资质不同，申请的南平汽车抵押贷款公司车贷款利率也会有所差别。邮储银行广州东湖西路支行的个贷经理向南都记者表示，目前的房贷利率在基准到上浮10%之间，如果客户的资质好，可以申请基准利率。 华夏银行某支行的个贷经理也向南都记者表示，如果是优质客户可以申请上浮5%的利率，具体需要看情况综合评分，包括职业、收入、征信和流水等多方面的指标。 虽然放款速度有所提升，但南平汽车抵押贷款公司额度或仍趋紧。上述某股份制银行广州房贷业务负责人表示，目前总行已确定额度，不过要按照时间进度投放，并且明年的房贷额度还是趋紧的，增量低于今年。 昨日，建行北京分行联合北京保障房中心、首开集团、金融街控股、泰康燕园等多家房地产企事业单位在“CCB建融家园”客户端共同推出了1500多套北京真实房源。与此同时，建行在京推出了个人租房贷款“按居贷”，贷款期限最长10年，额度最高100万元。 此次上线的1500多套租赁房源主要分布在金融街、国贸等上班族聚集的商业地区附近，既包括国贸公寓、丽都壹号等高端社区，也包含普通商品住房。租金从每月3000元到近3万元不等。 据介绍，目前建融家园上的房源，老百姓预约看房、签约、报修、租赁贷款等全部流程都可以在线上操作完成。 该住房租赁系统已实现与北京市住建委监管系统交会对接，属北京地区金融机构首家实现对接单位。 建行推出的个人租房贷款“按居贷”，主要基于借款人资信状况，采用“信用＋保证”的形式，贷款额度期限最长10年，额度最高100万元，具体额度根据借款人的工作年限、收入情况、公积金缴存、央行征信、贷款记录等多方面维度进行综合评估。为培养“长租即长住，长住即安家”的观念，建行会对“按居贷”的贷款资源、利率给予一定优惠条件。 南平汽车抵押贷款公司贷款可通过线上和线下两种方式，即使不是承租与建行合作的房源，也能享受租房贷款。线上需在“CCB建融家园”APP上进行租房交易，提交身份信息预估额度办理贷款；若未通过该APP租房、在其它中介租房，则可到建行的营业网点办理，办理时需提供租房合同和押金证明等材料。 治理农田47.4万亩，纳入治理规模化养殖场138家，南平汽车抵押贷款公司惠及9.6万农户，这是世界银行贷款广东农业面源污染治理项目实施近4年的成绩单。近日，世行项目第八次督查启动，世界银行专家、联席会议成员代表、项目专家等40余人前往广东河源、惠州等地督查项目实施情况。 于2014年启动的世行项目是国内首个利用世行贷款实施农业面源污染治理的项目，主要目标是减少种植业和牲畜养殖业对水体的污染排放，探索建立农业面源污染治理长效机制。世行项目推行以来，项目区农药化肥用量和施用次数降低，减少了农户的支出和劳动投入，降低了生产成本，大部分项目区农户农作物实现增产增收。 经过近半年的不懈努力，近日，国道310南移工程在去年成功获得国家开发银行14.93亿元专项建设基金的基础上，又有78亿元贷款通过了国家开发银行总行贷款审议委员会审议，南平汽车抵押贷款公司标志着该项目113亿元项目建设资金全部落地，为项目顺利实施提供了坚实的资金保障。 |
